UNA JUNTA PUEDE REPETIRSE SI NO SE ALCANZA QUORUM

Publicado 18/11/2015

Cuestiones tales como cerrar una terraza, poner un toldo, segregar una vivienda en dos, pedir el titular del local instalar salida de humos, etc, se han convertido en materia casi imposible al no poder contar con el uso del voto presunto y exigirse quórum cualificado de 3/5 el día de la junta.

Ello ha llevado a que en algunos casos los comuneros vuelvan a plantear la petición para poder estar preparados y hacer acopio de delegaciones para poder llegar en la junta al quórum exigido.

La ley no lo prohíbe, pero con la condición de que si se trata de acuerdo adoptado, lo que no se podrá es volver a convocar con la aspiración de revocarlo, ya que el acuerdo es firme desde el cierre del acta y este acuerdo debe ejecutarse, constituyendo fraude de ley pretender convocar de inmediato otra junta para tratar de revocarlo. Por lo tanto solo tendría viabilidad para ello cuando se trate de temas sobre los que no se ha alcanzado acuerdo, limitado a no poder proponerlo más de dos veces durante al año.